東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県対応

テナント/オフィスに伴う移転・退去
原状回復・スケルトン工事をお考えの方へ

AFFECT RISEの
内装解体工事

最短!即日現地調査
お見積りまで¥0!

最短即日調査・見積もり¥0

お客様に満足頂ける適切な価格をご提示!
出張見積もり完全無料で対応させて頂きます!
見積書の作成も最短3日以内!

原状回復工事に伴う
退去・移転作業各種清掃作業
まとめてお任せください!

PRICE

価格
内装解体の専門業者ならではの低価格帯

SPEED

納期
業界最速スピードの
最短2週間で対応

QUALITY

品質
完全自主施工だからこそ豊富な実績と経験

WEB相談・現地調査料
すべて¥0

東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県対応

お見積もり
LINEでの無料相談も承ります!

お電話でのお問い合わせ
03-6380-4059
受付時間 平日 10:00-19:00

テナント・オフィスの内装解体専門業者です!
原状回復・スケルトン工事
ご相談ください!

  • オフィス

  • 美容室

  • アパレルショップ

  • 飲食店

  • コンビニ

  • 施設

AFFECT RISEなら
お客様のお悩みを
すべて解決できます!

POINT
01

オフィス移転時の
窓口を1本化

AFFECT RISEでは原状回復・スケルトン工事を全て対応してます。
テナント・オフィスの内装解体に特化した専門の会社だからこそ、原状回復に伴う退去・移転作業や各種清掃作業を 自社施工でご対応します。ご相談やお見積もり作成¥0で行ってますので、お気軽にお問合せ下さい。

POINT
02

職人の手配・現場の一括監理を行う為、
中間コストを大幅削減

テナント・オフィス移転/退去においては多くのコストがかかります。その中で、原状回復費用の占める割合も決して小さくはありません。AFFECT RISEでは、自社一括監理を行うため、中間コストを大幅削減!尚且つ良質な施工を実現
内装解体工事のプロとして常にビルオーナー様やテナント企業様にご納得頂けるような品質を心掛け、お客様にご満足頂ける価格にてご提供してます。

POINT
03

各種店舗の原状回復工事も
承っております。

AFFECT RISEでは飲食店、アパレルショップ、美容室、コンビニ等、各種店舗の原状回復・スケルトン工事も承っております。
水回りの給排水工事やガス・電気工事、什器の撤去や解体工事、空調整備などワンストップで賃貸店舗を元の状態にお戻し致します。
店舗の原状回復・スケルトン工事もAFFECT RISEにお任せください。

POINT
04

1都3県に対応している解体専門業者

東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県に特化しているからこそ現地調査も即日で対応可能でございます!
担当者が現地調査を徹底的に行い、お見積り書は"最短3日以内"で作成させて頂きます!

WEB相談・現地調査料
すべて¥0

東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県対応

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LINEでの無料相談も承ります!

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受付時間 平日 10:00-19:00

作業期間DURATION

専門業者だから実現できる
最短納期!

AFFECT RISEでは「良質な施工・格安価格」を理念に掲げ、スピードも重視してます。専門の担当営業より現地調査後から3日以内にお見積もりを提出いたします。
ご相談からお見積もりすべて¥0

お見積り提出

調査後3日以内

建物の広さにもよりますが、着工から2~3週間程度で原状回復を完工いたします。業界最速の工期と契約内容に沿った確実で品質の高い施工を適正価格でご提供いたします。
施工後のアフターフォローに関しても万全の体制ですので、安心してご依頼ください。

施工完了

最短2週間

原状回復までの流れFLOW

AFFECT RISEに 全てお任せ!

業者を使用せず自社で全て請け負うことで、中間手数料を無くしコストを削減しています。

≪ 完成まで最短2~3週間 ≫

01

お問い合わせ

無料

02

商談・下見

無料

03

お見積もり

無料

04

修繕・工事

05

完成

アフターフォロー

≪ 完成まで最短2~3週間 ≫

01

お問い合わせ

無料

04

修繕・工事

02

商談・下見

無料

05

完成

03

お見積もり

無料

アフターフォロー

内装解体の流れ
CHECK

原状回復・スケルトン工事はお早目にご計画することをお勧めします。以下を参考にして内装解体の大まかな流れを把握しましょう。

8ヶ月前~
6ヶ月前

現オフィスの解約予告(ビルにより予告時期は異なる)

3ヶ月前~
2ヶ月前

原状回復工事業者選定・業者による現地調査

2ヶ月前~
1ヶ月半前

工事業者との請負契約締結

1ヶ月半前~
1ヶ月前

工事業者による原状回復工事スタート

3日前~
2日前

引き渡し確認検査

当日

契約終了

大体の価格は分かったけど、
まだイメージつかない…

そんな皆様!

AFFECT RISEの
解体費用事例をご覧ください

横浜市内飲食店

施工期間

2日間

施工費用

1,000,000円/75㎡
坪単価40,000円

店舗スケルトン工事

川崎市内飲食店

施工期間

3日間

施工費用

860,000円/86㎡
坪単価30,000円

店舗スケルトン工事

昭島市内飲食店

施工期間

3週間

施工費用

6,370,000円/400㎡
坪単価50,000円

店舗スケルトン工事

WEB相談・現地調査料
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「原状回復」は法律で定められた義務です

原状回復・原状復帰とは

「原状回復」は法律で定められた義務で、オフィスから移転や退去をする際は修繕工事をする必要があります。簡単にいうと「オフィスを借りたときの元の状態に戻す」ということです。このことから「原状復帰」とも呼ばれています。

入居する際に企業PRや来客用に力を入れたエントランスの造作工事や会議室を作るために設置した施工型パーテーションの解体・撤去、オフィス内のトイレやキッチンなどの給排水工事など、これらの全てを元の状態に戻す必要があります。
そこには床、壁、天井、照明の交換、塗装なども含まれており、日常的に使っていて汚れた部分の原状回復についても、借主負担となります。

よくあるご質問Q&A

賃貸住宅と賃貸事務所の異なる点について

契約内容にもよりますが賃貸住宅とは異なります。以下をご覧ください。

賃貸住宅の場合

・経年劣化や通常消耗は修繕しなくても問題がない。
・解約日までに引越し作業を完了させ明け渡せばよい。

賃貸事務所の場合

・経年劣化や通常消耗、汚れ具合などに関わらず入居時の状態に戻す義務がある。
・解約日までに引越し作業を完了させ原状回復工事を完工させる義務がある。
(※工事が終了しなかった場合は日割りで賃料発生)

契約内容にも異なりますが基本的には全てです。法律で100%範囲の原状回復が義務づけられております。
具体的な修繕箇所は以下をご覧ください。

・会社備品や残留物の撤去(デスクや椅子、備品やPCなど)
・テナント内の間仕切りの撤去(ドアやガラスなども含む)
・床のタイルカーペットの貼り替え
・壁のクロス(壁紙)の張替、もしくは塗装
・天井ボードの張替、補修、交換
・造作物の撤去
・看板・ネオンなどの撤去
・照明(配線も含む)の撤去、回復、清掃、管球の交換
・床下配線の撤去
・配電盤の変更の回復
・窓、ブラインドの回復、清掃

納期・期間について

建物の仕様や広さによって異なりますが、現地調査後から2~3週間程度で原状回復工事を行います。

指定業者について

必ずしもビルオーナー側の指定業者で工事をしないといけないということではありません。
ただし、賃貸借契約書を確認して「原状回復工事はビルオーナー側が指定する施工業者に限る」等の記載があれば、
指定された施工業者を選ばざるを得ません。

お手元の賃貸借契約書を見直し、原状回復工事に関する指定業者の有り無しをご確認することが重要です。

確認事項について

これらの項目を事前に確認して頂けると、スムーズにお見積りを提出することができます。
・指定業者の有無
・ビル工事規約の有無(工事時間帯の規制・搬入経路等の諸条件)
・竣工図の有無
これらの書類、資料があると、スムーズにお見積りを提出することができます。
・賃貸借契約書(指定業者の有無の確認)
・借りる前の図面(竣工図)
・借りている状態の図面(レイアウト図面)

テナント・オフィス内装解体の専門家が
どんな質問にも丁寧にお答えします!
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    ご質問・特記事項など
    COMPANY
    会社概要
    会社名 株式会社Affect Rise
    代表 笹崎 裕之
    所在地 〒160-0022
    東京都新宿区新宿1-18-13
    協建新宿1丁目ビル6階
    電話番号 03-6380-4059
    資本金 5,000,000円
    建設業許可番号 建設業許可 (般-3) 第89020号
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